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二线城市1月新址阛阓销售价钱环比降幅，出现收窄迹象。
据国度统计局本日公布的数据，2026年1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅与上月推敲；二线城市新址销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市新址售价环比降0.4%，降幅与上月握平。
易居接洽院副院长严跃进合计，二线城市新址价钱环比跌幅有所收窄，反应出部分二线城市房价出现疲塌企稳的态势。其默示，阛阓上居住需求一直存在，但在调解期买家会产生不雅望厚谊，一些具备产业上风的城市东谈主口导入情况较好，房价经过握续盘整，部分区域房源性价还是较高，加之阛阓预期有所好转，使得这些城市来去活跃度有所进步。
同比来看，统计局数据自大，1月份一线城市新址销售价钱同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二、三线城市新址销售价钱同比分裂下降2.9%和3.9%，降幅分裂扩大0.4个和0.2个百分点。
中指院高档分析师孟新增默示，要点城市新址阛阓仍处建设经由中，上海等一线城市高端楼盘入市，成为营救新址价钱的一项进犯营救，但高端形状价钱涨幅及去化速率较此前略有回落。
“合座上，1月新址阛阓一个变化是，房价下降城市较客岁11-12月有所增多，同比跌幅流通三个月扩大。这很猛进程上与开垦商进行阶段性功绩冲刺关联，而此时新址处于销售淡季，加上部分需求转向二手住房，新址来去环比下降彰着，不少企业为提高销售功绩，选拔以价换量策略。”广东省城规院住房策略接洽中心首席接洽员李宇嘉默示。
就此，58安堵客接洽院院长张波强调，按官方公布的最新数据，70城1月房价无间结构性调解、筑底建设特征，房价虽未解脱回调态势，但需求端韧性突显、流通端积极信号增多，楼市合座上正向建设企稳阶段过渡，策略托底与阛阓自觉建设的双重作用疲塌深刻。
值得一提的是，二手房价环比跌幅收窄彰着，出现阶段性企稳迹象。
据统计局数据，1月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二、三线城市二手住宅销售价钱环比分裂下降0.5%和0.6%，降幅分裂收窄0.2个和0.1个百分点。
数据自大，1月份，70城二手住房价钱指数环比下降0.5%，在流通三个月保握-0.7%的跌幅后初度收窄，且创下客岁8月份以来的最低环比跌幅。其中，一线城市环比收窄最为彰着，从-0.9%到-0.5%，收窄0.4个百分点，二线、三四线从-0.7%收窄至-0.5%和-0.6%。另外，70城二手房价钱指数在流通3个月统共下降后，于1月降至67个。
“中枢城市二手房阛阓企稳迹象较为彰着，是策略身分和阛阓信心建设共同作用的完毕。”张波先容，在阛阓端，中枢城市房主心态有所变嫌，挂牌量增长有所缩小，二手房源在架时长缩小、流通遵守进步，包括青岛、南昌等城市二手房行业景气度出现飞腾迹象，成交也无间了2025年10月以来的回升势头。
业内东谈主士指出，现时要点城市二手房阛阓并未出现往时反弹时辰，来去和挂牌“双攀升”的走势，而是呈现出“来去飞腾、挂牌下降”的健康态势。
李宇嘉默示，据第三方机构统计的阛阓数据，京沪深二手住房挂牌量比较客岁12月均出现不同进程下降。阛阓来去的握续回升，提振了业主信心，另外，客岁底各地整治阛阓轨范，包括解决中介机构一口价、晴明阛阓环境等活动，改善了阛阓预期。而客岁5月以后价钱指数回调，令业主大幅降价的积极性有所下降。
关于后市，张波合计本年房地产策略大宗旨不会发生变化，仍将以稳阛阓、稳预期为中枢，无间因城施策、供需两头精确发力念念路，且策略会更关切长效作用。而一季度阛阓若何，具有进犯的风向标意旨。
“展望新址阛阓的能级各异进一步突显，一线城市凭借中枢资源天资和需求韧性，新址价钱环比有望疲塌企稳、同比降幅握续收窄，成为宇宙阛阓稳价中枢锚点。二手房阛阓而言，从咱们监测到的数据来看，固然各地1月二手房找房热度逆势回升，不少城市成交量握续飞腾，似乎阛阓已完成筑底。但事实上，当今来去量的默契性仍不安逸，春节后策略后果是否可握续传导，阛阓需求能否获取握续有序开释将是要津。”张波补充谈。
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